Eladni szándékozó kedves ügyfeleink részére

Ha ingatlanát szeretné eladni, átvesszük Öntől az eladás teljes körű lebonyolítását. Amennyiben megbízza irodánkat az eladó ingatlanának értékesítésével, úgy a tőlünk telhető legtöbb energiát fordítjuk arra, hogy Önnek a legtökéletesebb vevőt megtaláljuk!

Az ingatlan értékesítés folyamata:

Amennyiben szeretné irodánkat megbízni, kérjük, hogy az elérhetőségeinken keresztül vegye fel munkatársainkkal a kapcsolatot és egyeztessen egy megfelelő időpontot az ingatlan megtekinthetése érdekében. A magasan képzett üzletkötőnk, értékbecslőnk a megbeszélt időpontban felkeresi Önt otthonában, ahol az ingatlant felértékeli, és a megjelölt irányárat figyelembe véve javaslatot tesz az ingatlan reális és piacképes eladási árára. A megbízási szerződésben rögzíti az eladni kívánt ingatlan adatait és paramétereit, digitális fényképeket készít róla a hatékonyabb és gyorsabb eladás érdekében.

Amennyiben az előbbiekben leírtak szerint megbízza irodánkat ingatlanjának eladásával vagy bérbeadásával az alábbi módón, járunk el:
- Felvesszük adatbázisunkba az ingatlan paramétereit
- Elkészítjük, majd tároljuk a fotókat
- Hirdetjük ingatlanát a médiában és az interneten

Hirdetéseinket folyamatosan megtalálhatja a régiónkban megjelenő újságokban /lsd: Bazár, Vas Népe, Maraton, Vasi Bazár, Savaria Fórum, Szuperinfó,/
Internetes megjelenéseink:
http://www.olad.hu
http://www.ingatlanbazar.hu
http://www.szombathelyingatlanai.hu
http://www.ingatlanok.hu
http://www.ingatlan.com

Annak érdekében, hogy az Ön ingatlanát a lehetőségekhez mérten a leggyorsabban és a lehető legjobb feltételekkel értékesítsük, sokkal több időt, energiát és pénzt fordítunk az Ön ingatlanára, mint más konkurens ingatlanirodák.

Minden kedves megbízónk két fajta ingatlanközvetítési megbízási szerződés közül választhat:

• Nem kizárólagos ingatlanközvetítési megbízási szerződés ingatlan értékesítésre:

Az eladó fél nem kizárólagos jogú megbízást ad irodánk számára ingatlanának értékesítésére, tehát a megbízási szerződés időbeli hatálya alatt történő értékesítés során az Olad-Ingatlan Ingatlanközvetítő Iroda mellett párhuzamosan saját maga is hirdetheti és értékesítheti ingatlanát, illetőleg más ingatlanközvetítő irodának is adhat megbízást.

• Félizárólagos ingatlanközvetítési megbízási szerződés ingatlan értékesítésére:

Az eladó félkizárólagos jogú megbízást ad irodánk számára ingatlanának értékesítésére, tehát a megbízási szerződés időbeli hatálya alatt párhuzamosan saját maga is hirdetheti és értékesítheti ingatlanát, de harmadik felet az ingatlan hirdetésére és értékesítésére nem bízhat meg.
Ennek megfelelően egy kedvezőbb közvetítői jutalékot számítunk fel megbízóink felé, amennyiben az ingatlan általunk kerül értékesítésre.

Megbízási Szerződés megkötésének módjai:

Helyszínen: Magasan képzett ingatlan értékbecslő kollégánk felkeresi Önt egy előre egyeztetett időpontban és az ingatlan helyszínén megkötésre, kerül a Megbízási Szerződés, értékbecsléssel és fotózással együtt.
Irodánkban: Természetesen az irodánkban is van mód és lehetőség az ingatlanközvetítési megbízást kitölteni és majd a későbbiekben, egy az Ön számára megfelelő időpontban felkeresi az értékbecslő kollégánk, és ott történik meg az értékbecslés majd az ingatlan fotózása.

Amire szükség van a szerződéskötéshez:

- Az ingatlan tulajdoni lap másolata (betekintés is elegendő, csupán az ingatlan helyrajzi száma miatt fontos)
- A tulajdonos vagy a meghatalmazott személyi igazolványa és lakcímkártyája (meghatalmazott esetén a meghatalmazás is)


Megbízási díjainkat, csak az elvégzett munka után számítjuk fel, melyek korrektül alkalmazkodnak a piaci feltételekhez.

Jogi ügyintézés :

Minden kedves ügyfelünk részére az irodánkkal szerződött ingatlanforgalmi szakjogász áll rendelkezésére az alábbi témakörökben:
- Adás-vételi szerződések megszerkesztése és ellenjegyzése
- Foglaló szerződések megszerkesztése és ellenjegyzése
- Bérleti szerződések megszerkesztése és ellenjegyzése
- ügyvédi és jogi segítségnyújtás
- Földhivatali eljárások
- Tulajdonviszony rendezés

Ingatlanértékelés :

Egy befektetés eredményességének alapja az ingatlan piaci értékének pontos meghatározása. Ezért különösen fontosnak tartjuk az ingatlanok értékbecslését, melyet kizárólag magasan képzett ingatlanforgalmi értékbecslő kollégánk végez. Így az eladni kívánt ingatlant megtekintés és értékbecslés után kezdjük el értékesíteni.

Hitelügyintézés

A szerződött partnereinken kívül igény esetén vállaljuk a más bankoktól is a hitelügyintézést.

Fölhivatali ügyintézés :

Ingatlanirodánk az évek során jól kialakított kapcsolatrendszerével a megbízóink kérésére gyors és hatékony fölhivatali szolgáltatást tudunk nyújtani ingatlanügyeik kapcsolatában.

Tanácsadás :

Az ingatlanok adásvételével és bérbeadásával kapcsolatos jogi és adózási kérdésekben még az adás-vételi szerződés megírása előtt teljes körű és INGYENES tanácsadást, nyújtunk ügyfeleink számára, amennyiben azt ügyfelünk kéri.

Vegye igénybe szolgáltatásainkat, hiszen tudja :

Akár elad, akár vesz, irodánk segítségére lesz.